What is CM (Construction Management)
CM（コンストラクションマネジメント）とは
ルビコン・リアルティのCM （コンストラクションマネジメント）＜上流のCM＞
- ルビコン・リアルティのCMは、通常のCM手法の活用のみならず、徹底したお客様本位の原点に立ち、すべてのプロセスを完全にオープン（可視化）にした当社独自のマネジメント手法です。
- 特に、お客様が事業を構想する上流工程においては、徹底した中立的な立場で精度の高い基本計画を作成し、現実的なコストやスケジュールをお客様と共に検証する事で、プロジェクトの早期立上げが可能となり、お客様の事業計画をいち早く実現する役割を果たします。
- また、あらゆる施設の新築や改修工事及びオフィス移転等、プロジェクトの進行途中で予算超過に直面した場合であっても、計画内容や発注方法の見直し、VE（バリューエンジニアリング）提案を通じて、建設コスト削減を支援します。
- 様々な分野において専門性をご提供するとともに、「ルビコン・リアルティCM」によってコスト削減とスケジュール遵守を実現します。※ VE ： 実現する価値と要するコストの関係を明確にし、価値を損なう事無くコストが低い他の選択肢を用いる考え方。
- 基本構想段階にデータベースに基づく精度の高いコストを算出し、予算のCAP（上限）を設定。
基本計画、設計、工事発注の各段階において設計の最適化やVE（バリューエンジニア
リング）、競争環境の構築など、CM手法を用いたコストコントロールを行うことで、
プロジェクトコスト削減を実現します。
- ※Value Engineering[VE]＝実現する価値と要するコストの関係を明確にし、価値を損なう事無くコストが低い他の選択肢を用いる考え方。
