不動産の売買、賃貸業務は宅地建物取引業の範囲になりますが、お客様が不動産について求めるものはこれにとどまりません。空室の多くなった賃貸住宅を何とかしてほしい、アスベストの有無を確認したい、図面や構造計算書が見つからない等。このような不動産に係る様々な相談事に応え、その解決策・改善策を示す業務が、一般に不動産コンサルティングと呼ばれています。

依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業運営及び投資等について、不動産の物件・市場調査等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意志決定を行えるように企画、調整し、提案する業務を行うこと※

弊社で行っているコンサル事例

・概算事業収支計画作成
・改修工事の費用算定・施工
・アスベスト調査
・重要書類の整備状況の確認
・図面紛失時の現地測量に基づく図面復元
・構造計算書紛失時の計算書の復元

※：不動産コンサルティング制度検討委員会報告書（平成11年９月）による